旅游探亲ღ★，欢迎公海来到赌船710ღ★，欢迎来到公海7108线路ღ★，公海赌赌船官网jc710ღ★，公海赌赌船官网ღ★。ღ★。根据《中华人民共和国城乡规划法》ღ★、《中华人民共和国土地管理法》ღ★、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）ღ★、《宁夏回族自治区实施

　　办法》（政府令第62号）公海赌赌船官网jc710ღ★、《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》（宁政发〔2015〕101号）ღ★、《固原市人民政府关于印发

　　的通知》（固政发〔2016〕77号）等规定ღ★，现决定对清水河工业园区转型区域内土地及房屋进行征收ღ★，结合本区域实际ღ★，制定本方案ღ★。

　　（一）征收范围ღ★：东至东岳山ღ★、黄峁山ღ★，南至福银高速固原段南入口ღ★，西至清水河ღ★，北至文化东街（详细范围见附图）ღ★。

　　1ღ★、集体土地补偿ღ★：集体土地按照《自治区人民政府关于发布宁夏回族自治区征地补偿费的通知》（宁政发〔2015〕101号）和《固原市人民政府关于印发〈关于公布固原市市辖区征地补偿标准的通知〉的通知》（固政发〔2016〕77号）等有关规定执行ღ★。

　　2ღ★、集体土地上房屋补偿ღ★：集体土地上住宅及经营性房屋征收补偿参照同地段国有土地上房屋征收补偿评估标准确定ღ★，由具有相应资质的房地产评估机构按房地产市场价评估ღ★。

　　3ღ★、集体土地地上附着物补偿ღ★：按照《固原市人民政府关于印发〈固原市区规划区内集体土地上房屋征收与补偿指导价〉的通知》（固政发〔2015〕68号）进行评估确定补偿ღ★。

　　征收区域属国有土地性质的ღ★，征收补偿方式实行货币补偿ღ★。货币补偿包括ღ★：被征收房屋价值的补偿ღ★；因征收房屋造成的搬迁ღ★；因征收经营性房屋造成的停产停业损失的补偿等ღ★。

　　2ღ★、因征收房屋造成搬迁的ღ★，房屋征收部门应当向被征收人支付一次性搬迁费ღ★；征收住宅和办公房屋ღ★，搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米10元的标准一次性发放给被征收人ღ★。

　　4公海赌赌船官网jc710ღ★、征收范围内房屋符合以下条件的全球昨日新增确诊超34万例ღ★，应当给予停产停业损失补偿ღ★：具有房屋权属证明或者依法认定为合法建筑ღ★；房屋产权性质为经营性用房ღ★；经营者持有合法ღ★、有效的营业执照ღ★，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋ღ★；因征收房屋造成了停产停业损失ღ★。

　　7ღ★、征收生产加工房屋ღ★，根据设备拆装ღ★、运输实际发生的费用由征收单位与被征收人协商确定搬迁费ღ★，一次性发放给被征收人ღ★；协商不成的ღ★，由具有相应资质的专业机构出具报告确定搬迁费ღ★，一次性发放给被征收人ღ★。

　　8ღ★、对住宅用房改为经营性用房或经营性用房所有权证ღ★、国有土地使用权证不齐全的房屋ღ★，一次性给予3个月的停产停业损失补偿ღ★。

　　1ღ★、根据该区域的规划条件ღ★，被征收人房屋（住宅）征收后ღ★，被征收人选择期房安置的ღ★，安置地点为原州四小区域和清河北路安置区域ღ★；选择异地现房安置的ღ★，为社会提供的优惠毛坯商品房ღ★，凭征收补偿安置协议可自主选择购买ღ★。经营性房屋全部实行一次性货币补偿ღ★。

　　2ღ★、用于安置房屋为毛坯房ღ★，被征收人在征收补偿价值数额内购买的房屋面积ღ★，房屋价格为当年成本价ღ★，房屋成本价由土地费用ღ★、建筑安装工程费用ღ★、市政设施配套费用及各种税费构成ღ★；超出的面积ღ★，按市场价购买ღ★。

　　3ღ★、被征收人选择房屋安置时ღ★，被征收房屋的补偿款用于购买安置房屋ღ★。选择现房安置的ღ★，支付搬迁费ღ★，不支付临时安置费ღ★；选择期房安置的全球昨日新增确诊超34万例ღ★，支付临时安置费和搬迁费ღ★，临时安置费按照原住宅房屋建筑面积每平方米10元的标准ღ★，按月向被征收人计发ღ★，但每月最高不得超过1500元ღ★，直至安置房屋交付之日止ღ★。

　　4ღ★、在安置房屋交付使用时ღ★，征收人与被征收人应及时结清安置房屋价值与被征收房屋补偿价值的差额ღ★。

　　5ღ★、被征收房屋属被征收人住宅的ღ★，被征收人房屋征收货币补偿后ღ★，其货币补偿金额不足购买人均15平方米保障性安置房屋的ღ★，享受共有产权住房政策ღ★。

　　2全球昨日新增确诊超34万例ღ★、房屋征收部门在与被征收人就补偿方式ღ★、补偿金额ღ★、搬迁费ღ★、停产停业损失ღ★、搬迁期限等事项签订补偿协议后ღ★，经审核监督组审核签字确认后ღ★，在被征收人所在的区域公示7日ღ★，公示无异议后ღ★，将房屋补偿款通过银行一卡通方式一次性兑付被征收人ღ★，并确保补偿资金足额到位ღ★。

　　3ღ★、被征收人选择期房安置ღ★，签订补偿协议后ღ★，房屋征收部门已经按照补偿协议支付临时安置费的ღ★，视为已予补偿公海赌赌船官网jc710ღ★。

　　（一）房地产评估机构应当在房屋征收部门的主持下ღ★，由被征收人在规定期限内协商确定ღ★。协商不成的ღ★，按照少数服从多数的原则投票确定ღ★，评估机构选定后在征收范围内公布ღ★。

　　（二）房地产评估机构选定后ღ★，由房屋征收部门作为委托人ღ★，向房地产评估机构出具房屋征收评估委托书ღ★，并与其签订房屋征收评估委托合同ღ★。房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称ღ★、委托的房地产评估机构的名称ღ★、评估目的ღ★、评估对象范围ღ★、评估要求以及委托日期等内容公海赌赌船官网jc710ღ★。

　　（三）房地产评估机构应当按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》的规定ღ★，独立ღ★、客观ღ★、公正地开展房屋征收评估工作ღ★，任何单位和个人不得干预ღ★。房地产评估机构对出具的评估ღ★、鉴定意见负责ღ★，不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务ღ★。

　　（四）国有土地上被征收房屋价值由具有相应资质的房地产评估机构评估确定ღ★。对被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位ღ★、用途ღ★、建筑结构ღ★、新旧程度ღ★、建筑面积以及占地面积ღ★、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素ღ★。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日公海赌赌船官网jc710ღ★。

　　2ღ★、被征收人仅有土地使用证的ღ★，被征收房屋的补偿价值参照土地使用证和房产证齐全的房屋评估价格的95%确定ღ★；被征收人没有土地使用证的ღ★，被征收房屋的补偿价值参照土地使用证和房产证齐全的房屋评估价格的90%确定ღ★。

　　（五）房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示公海赌赌船官网jc710ღ★，公示期限为7日ღ★。被征收人或者房屋征收部门对评估报告有异议的ღ★，出具评估报告的房地产评估机构应当向其作出解释和说明ღ★。

　　（六）被征收人或者房屋征收部门对初步评估结果有异议的ღ★，应当自收到评估报告之日起10日内ღ★，向出具评估报告的房地产评估机构提出书面复核评估申请ღ★，并提出异议的事实和理由ღ★。出具评估报告的房地产评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核ღ★。复核后ღ★，改变原评估结果的ღ★，应当重新出具评估报告ღ★；评估结果没有改变的ღ★，应当书面告知复核评估申请人ღ★。

　　（七）被征收人或者房屋征收部门对原房地产评估机构的复核结果有异议的ღ★，应当自收到复核结果之日起10日内ღ★，向评估专家委员会申请鉴定ღ★。

　　（八）房屋征收部门应当建立房屋征收补偿档案全球昨日新增确诊超34万例ღ★，并在征收完成后将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布ღ★。

　　（二）自房屋征收洽谈协议之日起20日以内签订房屋征收协议的ღ★，给予10000元奖励ღ★；30日内签订房屋征收协议的ღ★，给予5000元奖励ღ★；30日后签订房屋征收协议的ღ★，不予奖励ღ★。

　　（一）房屋征收部门对被征收人给予补偿后ღ★，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁ღ★。

　　（二）被征收人与征收单位签订房屋征收协议后ღ★，建筑物及构筑物全部由征收单位统一组织拆除ღ★，坚决杜绝被征收人私自拆除ღ★。

　　（三）房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议ღ★，或者被征收房屋所有权人不明确的ღ★，由房屋征收部门报请原州区人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定ღ★，并在房屋征收范围内予以公告ღ★。被征收人对补偿决定不服的ღ★，可以依法申请行政复议ღ★，也可以依法提起行政诉讼ღ★。

　　（四）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼ღ★，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的ღ★，由原州区人民政府依法申请人民法院强制执行ღ★。

　　（五）征收产权不明确或存在债务纠纷的房屋ღ★，房屋征收部门依据该地段房屋征收补偿方案提出补偿协议ღ★，报经原州区人民政府作出补偿决定后实施拆迁ღ★。在征收前ღ★，房屋征收部门应当就被征收房屋的有关事项向公证机关提出申请办理证据保全等公证事项ღ★。

　　（六）征收设有抵押权的房屋ღ★，抵押人与抵押权人应当就抵押权及其所担保债权问题进行处理ღ★。抵押人与抵押权人达成书面协议的ღ★，房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补偿ღ★；达不成协议的ღ★，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的ღ★，将补偿款项进行公证提存全球昨日新增确诊超34万例ღ★。

　　（七）被征收人不得在房屋征收范围内实施新建ღ★、扩建公海赌赌船官网jc710ღ★、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为;违反规定实施的ღ★，增加部分不予补偿ღ★。以套取拆迁补偿资金为目的ღ★，不具备使用功能ღ★，存在安全隐患的建筑全球昨日新增确诊超34万例公海赌赌船官网jc710ღ★，不予补偿ღ★。

　　征收范围内未经登记的建筑物ღ★，由原州区人民政府组织相关部门依法进行调查ღ★、认定和处理ღ★。对认定为合法建筑的ღ★，给予补偿;对认定为违法建筑的ღ★，不予补偿ღ★。

　　（一）原州区人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行职责ღ★，或者滥用职权ღ★、玩忽职守ღ★、徇私舞弊的ღ★，由市人民政府或者原州区人民政府责令改正ღ★，通报批评ღ★；造成损失的ღ★，依法承担赔偿责任ღ★；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员ღ★，依法给予处分ღ★；构成犯罪的ღ★，移送司法机关依法追究刑事责任ღ★。

　　（二）采取暴力ღ★、威胁或者违反规定中断供水ღ★、供热ღ★、供气ღ★、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁ღ★，造成损失的ღ★，依法承担赔偿责任ღ★。

　　（三）采取暴力ღ★、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收与补偿工作ღ★，构成违反治安管理行为的ღ★，依法给予治安管理处罚ღ★；构成犯罪的ღ★，依法追究刑事责任ღ★。

　　（四）截留ღ★、拖欠征收补偿费用的ღ★，责令改正ღ★，限期退还违法所得ღ★；造成损失的全球昨日新增确诊超34万例ღ★，依法承担赔偿责任ღ★。贪污ღ★、挪用ღ★、私分征收补偿费用ღ★，未构成犯罪的ღ★，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员ღ★，依纪给予处分ღ★；构成犯罪的ღ★，依法追究刑事责任ღ★。

　　（五）房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的ღ★，由发证机关责令限期改正ღ★，给予警告ღ★。

　　八ღ★、本方案未尽事宜ღ★，按照《中华人民共和国土地法》ღ★、《宁夏回族自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（政府令第62号）ღ★、《固原市人民政府关于印发〈固原市区规划区内国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）〉的通知》（固政发〔2015〕67号）等法律法规及有关文件规定执行ღ★。

　　主办ღ★：固原市人民政府 承办ღ★：固原市人民政府办公室 运行管理ღ★：固原市电子政务中心 联系电话: 电子信箱: